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环境还可以，二手房太贵了
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价格，这个片区算是价格最低的了，比周边的楼盘都低，价格上是很有优势的，均价就在7200左右地段，位于民族新城，这边有城铁，距离光谷广场和软件园都不是很远，还有离三环线也不是很远，整个区域还是比较有发展潜力的交通，门口还是很有几趟公交车的，比较方便配套，自己有商业配套，未来将会变成这个区域比较大型的商业中心，目前要是买东西什么的还是依靠周边的龙城，不是很方便环境，一般般吧，挨着主干道，担心噪音吧
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中国铁建梧桐苑在民族大道上，民族大道去到光谷广场还挺方便的，就是一条直线，但是大家都说民族大道很堵车，我看到民族大道这边来的车公交站台人最多，公交车上的人也最多，估计到这边来挤公交确实挺不容易的。但我每次去都不是高峰期，感觉还好。户型设计还可以，小三房的户型不错。公摊也比看的宝业光谷丽都和名湖豪庭要低，价格也可以，不到8000的价格我还能接受吧。前面的示范区做得还可以，但是小区看沙盘感觉楼栋有点密集，感觉绿化可能也好不到哪里去吧。并且小区的运动和儿童设施配备感觉有点少。
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【购买时间】2014.10月24日【楼栋及户型】4栋三单元【折后价格】6800【购买理由】看中比较有实力的开发商是一方面（中国铁建），这个地方价格上比较合理，离光谷40分钟【购房用途】婚房【升值潜力】这里有武汉国际枫叶学校，中南民族大学不管是自用还是出租这个位置的房价都不会低【交通与环境】乘坐570、902、915可以到小区楼盘，还不是很方便，要走一下【教育配套】光谷五小，华师一附中，关山中学，武汉枫叶国际学校，上光谷五小【担心的问题】目前没有什么负面影响，公交通的不是很多，远期规划地铁9号线希望能敲定【服务态度】置业顾问很热情，都忙不过来，有什么问题也是及时跟进【后悔指数】还会买在这里，中国铁建梧桐苑后期这里会建成一个商业区域，配套设施都会跟上，价格也合算，非常不错【评分】总评得分：5分 口碑和服务态度得分：5 房子质量得分：5 交通出行得分：4 配套得分4： 环境绿化得分：5
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配套：如果仅就现在看得见的商业配套来说，锦绣龙城武商量贩、南湖社区中百仓储、关山大道光谷天地沃尔玛、远一点则也偶光谷步行街，都可以满足生活需求。自带华师幼儿园 部分名额上华师附小,华师幼儿园已经意向和梧桐苑签约入驻小区，今后业主小孩上幼儿园可以足不出户方便安全，而且据说部分名额可以上华师附小，但费用和具体详情暂且未定。不过此华师幼儿园可能并非公立幼儿园，收费标准不得而知。湿地公园步行可达 成区域休闲中心.大家在地图上看到一条弧形的路，包围着的就是韵湖湿地公园，湿地公园紧邻名湖豪庭、湾郡社区等，与梧桐苑之间隔了一个中冶南方韵湖首府，虽然不能直接面对湿地公园，但也是周边散步休息好去处。湿地公园确有其规划，但具体动工时间现在暂时没有排上议事日程。
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交通，略尴尬的3.1环，公交不多、城铁不远。中国铁建梧桐苑交通状况 乘坐570、902、915路公交至民族大道大学园南路下车即到，或乘坐732路公交至民族大道顾庄村下车步行3分钟即到。本项目距离武咸城铁汤逊湖站仅700米，远期规划地铁9号线。梧桐苑公交车汇总：9字当头 811已出三环线为什么说略尴尬的3.1环？因为几条市区大线583、572到只到锦绣龙城为止了，并没有出三环线；811经过开发商的努力，现在开到了名湖豪庭门口，但离梧桐苑还有一定距离，这让三环外的公共交通感觉就像差了“一口气”。距离梧桐苑最近的就是民族大道上的民族大道大学园南路站，此处有570、9902、915四路公交车，其中570发出频率较少，是经南湖大道开往武昌火车站，其他9字头车为江夏公交，其中只有901车次最多，但上车3块而且一般车上人都比较多，902和915则很少看到。离梧桐苑几百米之外的民族大道顾庄村站还有732路公交，此站已经到了丽岛美生门口，步行距离就很长不值当了，732也只到光谷广场，而且车次也不多。不过去藏龙岛可以考虑坐此车。配套，自身2万方商业广场，能否成为片区商业核心？自带8万方商业 能成片区商业核心？中国铁建梧桐苑的项目规划中自带了8万方商业，其中包含了前文提到过的3栋商住楼，另外最值得一提的就是2万方商业街，初步命名为“中国铁建·光谷凤凰广场”，现在大家看到的售楼部以后就会改造成商业广场。对商业略有了解的朋友会知道，2万方的商业体量对于社区商业来说已经算比较大型的了，虽不及光谷天地的8万方，但也可以满足基本的生活配套。
购买时间：2014.5.1 户型：1号楼72,67 折后价格：7120 预计交房时间：2016.3 上班地点：玉龙岛花园 1.关于购买理由。 上班的很近，步行25分钟左右，开车不到5分钟；再有就是价格适中；还有这个户型，比较喜欢；另外周围有学校和社区，湿地公园，比较宜居。 2.买房前对比过哪些楼盘？放弃那些楼盘的原因是什么？ 对比过光顾自由城、明湖豪庭、安普顿小镇等，主要对这些小开发商缺乏信任，另外地理位置有些偏。 3.请问此套房是您购买的第几套房及购房用途？（自住、投资、婚房、改善等） 第一套，自住。 4、请问您近期是否有去实地看房？对现阶段楼盘质量的看法是什么？ 春节后去实地看房两次，感觉进度很快，一期十栋楼几乎全部封顶，一号楼室内隔墙已经做好，走道已开始贴砖，重大的质量问题暂时没有发现。 5、楼盘出现过负面或者维权吗？在交房前，您最担心的问题是什么？ 出现过，先是是土地证重号，随后又有维权退房等，其实最担心的还是韵湖公园还未修建好，担心房屋漏水墙面空鼓等。 6、小区目前对口光谷五小小学，请问您对小区学区情况的评价？未来小孩准备上哪个学校？ 孩子已经上高中。 7、请评价下开发商口碑和对置业顾问接待态度的看法。 开发商比较抠门 ，优惠很少。我的置业顾问很热情。 8、对区域发展前景及楼盘升值潜力的看法。 如果商业能发展起来，看好未来前景，对于升值不升值不太看重。 9、如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？ 会，信任中铁。
购买时间：2015-05-24 楼栋及户型：2栋78.69 折后价格：7209 预计交房时间：2016.3 上班地点：光谷软件园 1、购买理由：1.远离市区，靠近湿地公园，生态宜居；2.预算有限，小两房适合刚需；3.上班方便； 2、您觉得本楼盘最大的亮点是 价格适中，生态宜居 3、买房前对比过哪些楼盘？放弃那些楼盘的原因是： 白沙洲片区的都去考察过，那边环境比较差，距离公司也较远； 4、请问此套房是您购买的第几套房及购房用途： 第一套，自住； 4、请问您近期是否有去实地看房？对现阶段楼盘质量的看法是什么？： 最近工作太忙，没去实地；3月底去过，阳台设计有些奇怪。不知道具体的设计方案是怎样的？ 5、楼盘出现过负面或者维权吗？在交房前，您最担心的问题是什么？： 交房前，最担心的是楼盘品质如漏水、隔音、外墙质量以及物业服务水平 6、请发表您对楼盘区位及交通状况的看法： 临近主干道，自驾方便，自带商业街，未来购物方便； 公交较少，后期希望能有所改善。 7、请发表您对楼盘周边环境的看法： 紧邻枫叶国际学校和华师一附中，文化气息浓厚；片区楼盘较多，对后期的商业也比较期待。 8、小区目前对口XX小学，请问您对小区学区情况的评价？ 目前貌似还未确定对口小学。 9、请评价下开发商口碑和对置业顾问接待态度的看法： 初期出现了一些问题，显示了开发商经验不足，我的置业顾问态度都还行，但论坛上一直有关于置业顾问服务态度差的帖子，所以整体的服务水平还有待加强。 10、对区域发展前景及楼盘升值潜力的看法： 目前还是很看好这个片区的发展，靠近华师一附中，投资潜力较大，加上自带商业，后期要是商业发展不错，升值潜力也不小。 11、如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么： 这个很难说，哈哈。主要是因为成为房奴后压力大，抛开这个因素，应该还是会选择买在这里吧。
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购买时间：2014.10.1 折后价格：7100 1.关于购买理由 此套房是我和先生的第一套房，也是作为婚房用。之所以选择梧桐苑，首先，本人不喜欢市中心住宅区的拥挤嘈杂、噪音、混浊的空气，梧桐苑在三环线一公里处环境较好，没有拥挤的大型商业街也无大型工厂，周围有学校、湿地公园（虽然还迟迟没有动静）。其次，梧桐苑位置紧邻民族大道，出行方便。再次，价格适中2.买房前对比过哪些楼盘？放弃那些楼盘的原因是什么？ 对比明湖豪庭、安普顿小镇，主要对这些小开发商缺乏信任，对楼房质量不信任，地理位置也不是很理想。 3.请问此套房是您购买的第几套房及购房用途？（自住、投资、婚房、改善等） 第一套，自住 4、请问您近期是否有去实地看房？去过一交，感觉进度很快，一期十栋楼几乎全部封顶。 5、楼盘出现过负面或者维权吗？在交房前，您最担心的问题是什么？ 出现过，最早是土地证重号，随后又有降价维权退房等，其实最担心的还是韵湖公园还未修建好，担心房屋漏水墙面空鼓等。还有建议梧桐苑小区内的绿化不要种植太多的梧桐树，春天到处飘散的梧桐树毛毛很是令人困扰，也严重影响小区的环境。也希望梧桐苑的小区绿化能有自己的特色，让小区人民生活在一个舒适惬意的环境中 6、小区目前对口光谷五小小学，请问您对小区学区情况的评价？未来小孩准备上哪个学校？ 听说光谷五小也很紧张，附近楼盘多，对口的小区多达20多个，所以前景堪忧，如果能有多的小学选择会更好。 7开发商以前对楼盘开发的经验较少，需要加强服务态度，个别职业顾问的态度有待改善。 8、对区域发展前景及楼盘升值潜力的看法。 个人觉得前景还行吧，如果地铁能早日建到这里，会出行更方便，也会解决民族大道的拥堵，也希望湿地公园早日建成，只是有些担心小区建成后，周围的配套能否跟上，还有小区内的环境能否让业主满意，所以希望国企不要辜负业主们的信任。
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购买时间：2014.5.1 户型：2205 折后价格：7313 预计交房时间：2016.3 上班地点：大学园路 1.关于购买理由 首先这个地方离我上班的地方很近，步行20分钟左右，开车不到10分钟（不堵车的情况下） 其次就是地段和价格，还有这个户型，与之相匹配的价格来说，区域地理位置较好，周围环境较好，有学校湿地公园，无大型工厂等污染设施等等。 2.买房前对比过哪些楼盘？放弃那些楼盘的原因是什么？ 对比过光顾自由城、明湖豪庭、安普顿小镇，主要对这些小开发商缺乏信任，另外地理位置也不理想。 3.请问此套房是您购买的第几套房及购房用途？（自住、投资、婚房、改善等） 第一套，自住加投资吧。 4、请问您近期是否有去实地看房？对现阶段楼盘质量的看法是什么？ 由于离得很近，基本两周左右会去实地看房，感觉进度很快，一期十栋楼几乎全部封顶，一号楼室内隔墙已经做好，走道已开始贴砖，重大的质量问题暂时没有发现。 5、楼盘出现过负面或者维权吗？在交房前，您最担心的问题是什么？ 出现过，最早是土地证重号，随后又有降价维权退房等，其实最担心的还是韵湖公园还未修建好，担心房屋漏水墙面空鼓等。 6、小区目前对口光谷五小小学，请问您对小区学区情况的评价？未来小孩准备上哪个学校？ 孩子已经工作，没有这方面的困扰。 7、请评价下开发商口碑和对置业顾问接待态度的看法。 开发商以前对楼盘开发的经验较少，需要加强服务态度，个别职业顾问的态度有待改善。 8、对区域发展前景及楼盘升值潜力的看法。 个人觉得前景还行吧，对于升值不升值不太看重，主要自主。 9、如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？ 会，一直看好这里，信任大的国企。
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购买时间：2014.6.13 楼栋及户型：X-XXXX 折后价格：7254 预计交房时间：2016.3 上班地点：天涯海北 1、关于购买理由-- 请分条总结一下当时的购买理由（可从区位、户型、价格、环境、学区等方面说）。您觉得本楼盘最大的亮点是什么？ 与之相匹配的价格来说，区域地理位置较好，周围环境较好，无大型工厂等污染设施。 2、买房前对比过哪些楼盘？放弃那些楼盘的原因是什么？ 对比过万科金色城市，放弃的原因是白沙洲那边整体环境较差。 3、请问此套房是您购买的第几套房及购房用途？（自住、投资、婚房、改善等） 第一套，自住。 4、请问您近期是否有去实地看房？对现阶段楼盘质量的看法是什么？（包括漏水、空鼓、隔音、外墙质量、走道贴砖等） 3月中旬去看过，现阶段还在施工，看不出来。 5、楼盘出现过负面或者维权吗？在交房前，您最担心的问题是什么？（可以从质量、周边不利因素等方面说） 出现过，最担心韵湖公园还未修建好，担心漏水等。 6、小区目前对口光谷五小小学，请问您对小区学区情况的评价？未来小孩准备上哪个学校？ 小孩还小，暂时未考虑那么长远，未来再看吧。 7、请评价下开发商口碑和对置业顾问接待态度的看法。 开发商以前对楼盘开发的经验较少，需要加强服务态度，顾问态度有待继续改善。 8、对区域发展前景及楼盘升值潜力的看法。 个人觉得前景还行，买了心中感觉不亏。 9、如果回到买房前 再给你一次机会 你还会选择买这里吗？为什么？ 会，一直看好这里。 请给你的楼盘打分（5分非常好 4比较好 3一般般 2不尽人意 1十分不满）。 总评得分4 口碑和服务态度得分3 房子质量得分4 交通出行得分4 配套得分4 环境绿化得分5
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【最满意的一点】梧桐苑的价格比周边的都低，不知道是因为什么，户型其实也还可以啊，楼栋位置也不差，但是价格就是比较低的；还有小区的配套我觉得比周边好几个楼都好啊，有自己的商业街，挨着学校也近，位置上也是挨着民族大道的，民族大道上还有记录公交车的。#【最不满意的一点】前期降价好几次了，物业好像不咋地#【价格】价格很低，很担心后期会不会偷工减连和办证的问题#
【最满意的一点】1、价格低啊，一开始开盘的时候就把周边的楼盘直接给秒杀了，开盘价格就已经很低了，后来还各种降价，目前好像还是这边最低的价格；2、位置挨着民族大道的，虽然目前的优势不是特别明显，但是总觉得民族大道不会一直萧条下去的，地铁总会来的；3、户型设计也不错，刚需的户型；5，小区有自己规划的商业，已经招商了，值得期待#【最不满意的一点】挨着主干道，还是有一定的噪音影响的吧，据说之前维权过的#
【最满意的一点】临近汤逊湖，高层可以观赏汤逊湖风景，算得上湖景房，有自带的商业体系，而且周边高校较多，学区房氛围浓厚，居住环境好，人文气息浓郁。#【最不满意的一点】交通不是很方便，都是9字头开头的公交，这样的公交很难挤上去，人多交多，出行不是很方便#【价格】在同一区域比较而言算可以的了，性价比还不错#【地段】地段也还不错，临近汤逊湖，算得上湖景房，周边学校也多。#【交通】不是很方便，不知道后期会不会有所改善#【配套】周边的商业体系不算很完善，但也能满足基本的生活需求#【环境】环境还不错，后期还有规划的湿地公园#
【最满意的一点】我个人认为梧桐苑交通方便，紧临民族大道主干道，附近学校多，环境优美，户型设计合理，看中了84平的二房，这个户型可以改成小三房，父母来了也有地方住。#【最不满意的一点】目前配套设施不齐全，公交车比较少，9字开头的公交车费用比较贵，民族大道还在整修，目前道路不是很平整。#【价格】价格在民族新城这里应该算是最便宜的了，这点很有诱惑力。#【地段】地段比较好。#【交通】交通便利。#【配套】配套目前不是很齐全。#【环境】环境优美。#【其他】公摊有些大，不是售楼小姐说的21%，而是22.8%。#
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交通方面，离最近的地铁口步行得十来分钟，还是可以接受的范围。不过旁边的高架桥给拉了不少分数，有点吵。生活配套方面小区不远处有个菜市场，可满足平时的吃饭问题。房子的户型稍微有些别扭，可选的余地太少，或多或少都让你感到不够舒心，如果价格能打个九折会更好
还不错，地段比较方便
房子，户型，环境，开发商我都很满意，位置远点，价格高点我也能接受，楼层坑，房子小得点，买了郁闷好长时间了。
看着价格无节制的上涨，果断放弃该楼盘！
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看到论坛里有维权的帖子，真是胆战心惊--中铁十一局竟然也会这么坑！一期的交房日期到了，开发商却各种刁难，太可恶了，是可忍孰不可忍！
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